계약갱신 청구권이란? 2020년 7월부터 임차인에게 계약갱신 청구권이라는 권리가 생겼습니다. 흔히 2+2라고 많이 얘기하죠. 특별한 상황이 없는 한 세입자는 기존의 전세계약 2년 만기가 만료되었을때 2년을 갱신하여 더 살 수 있는 권리가 있다는 세입자 보호를 위한 법입니다. 이 계약갱신청구를 거절 할 수 있는 예외사항으로 집주인의 실거주가 있습니다. 집주인이 실거주를 하겠다고 하는 경우에도 세입자를 위해서 집을 비워주어야 하는 것은 지나친 세입자 보호이며 집주인의 재산권 침해로 해석하여 실거주의 경우에는 세입자가 갱신을 할 수 없게 되어있습니다. 이 실거주에 대해 집주인과 임차인의 갈등이 굉장히 커져왔습니다. 실제 실 거주를 하려는게 맞는지에 대해 서로 의심하고 갈등하는 상황이었고 이러한 갈등중 실제 소..

새해 첫 주 미국증시 24년 첫 주 미국 증시의 방향성은 하락이었습니다. S&P500, 나스닥 미국의 대표적인 주가지수들이 모두 1주일 사이에 2%라는 적지않은 폭의 하락을 보였습니다. 많은 사람들이 23년 말의 큰폭의 상승이 지속될 수 있을지에 대한 우려를 표하며 큰폭의 하락이 있을 수 있다는 의견이 점차 늘어나고 있습니다. 증시흐름 살펴보기 S&P500지수는 연초 4700 후반에서 1주일 사이에 2%정도 하락하여 4697을 보였습니다. 작년 하반기의 엄청난 상승세에 비하면 24년 첫주의 하락이 미미해 보일 수 있지만 1주일 사이에 2%의 하락은 작은 폭은 아닙니다. 나스닥지수도 마찬가지 입니다. 1주일 사이에 2%정도의 하락을 기록하며 24년 앞으로의 주식시장의 방향이 하락이 아닐까 하는 걱정을 던져..

손흥민 경기시간 손흥민 선수의 토트넘이 번리를 홈으로 불러들여 프리미어리그 21라운드 경기를 치릅니다. 경기시간은 1월 5일(금)에서 1월 6일(토)로 넘어가는 새벽 5:00 입니다 손흥민 생중계 바로가기 손흥민 12호골 바로가기 손흥민 5호 어시스트 브라이튼전 대패 주요장면 손흥민 선수의 토트넘은 지난 브라이튼과의 경기에서 4-2로 크게 졌습니다. 손흥민 선수가 5호 어시스트를 기록하며 분투했지만 팀의 패배를 막기에는 역부족이었습니다. 이번 패배로 토트넘은 연승은 3연승으로 그쳤습니다. 지난 경기 패배의 가장 큰 원인은 수비진의 붕괴였습니다. 토트넘의 부주장이자 수비의 핵심선수인 로메로 선수가 부상으로 결장하였고, 미키 반더밴 선수는 아직 부상에서 돌아오지 못했습니다. 이 상황에서 원래 풀백이 주 포지..

황희찬 경기시간 대한민국의 자랑 프리미어리그 득점순위 6위에 빛나는 황희찬 선수의 울버햄튼이 에버턴을 상대로 프리미어리그 20라운드를 치릅니다 경기시간은 12월 30일(토)에서 12월 31일(일)으로 넘어가는 밤 12시입니다 ! 황희찬 생중계 바로가기 황희찬 9,10호골 바로가기 브렌트포드전 하이라이트 지난 브렌트포드와의 프리미어리그 19라운드에서 황희찬 선수는 시즌 9, 10호골을 몰아쳤습니다. 이로서 프리미어리그 진출 3년만에 첫 두자릿수 득점을 달성했습니다. 재계약이후 몇경기동안 득점이 잠잠하던차에 터진 아주 반가운 득점 소식이었습니다 다만 황희찬 선수는 허리부상으로 경기도중 교체아웃되어 다음경기에 출장이 가능할지는 미지수입니다. 황희찬은 23/24 시즌 울버햄튼 팀의 핵심선수로 맹활약중입니다. 울..